Maison unifamiliale - à vendre - 5060 Sambreville - A partir de 259 000 €

3 1 PEB : C

Description

Coup de cœur pour cette jolie maison unifamiliale située rue de Larronnerie 175 à Auvelais (Sambreville). Erigée sur une parcelle de 6 ares 50, cette maison individuelle est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse, un vaste séjour. A l'étage, une salle de bain (douche, baignoire & WC) avec un espace buanderie, 3 belles chambres dont une offrant l'accès au grenier. Une partie de la maison est sous cave & le grenier peut être aménagé. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse & un jardin sur différents niveaux. A l'abri des regards, vous pourrez aménager votre jardin de manière conviviale, afin de profiter un maximum de son espace avec votre famille, en créant des coins qui invitent à l'exercice de plusieurs activités. Infos techniques : PEB classe C - PEB No 20220120014413 - E. total 40 230 kwh/an - E. spec 207 kwh/m².an, C.E non conforme, C.C au mazout (cuve 2500L) + emplacement pour poêle à pellet, châssis PVC, double vitrage + volets, toiture en tuiles (bon état), Isolation 16 cm laine de verre. Situation : A proximité des commerces, gare, arrêt de bus, autoroute, hôpitaux. Prix : Faire offre à partir de 259000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - RC inférieur à 745 euros (possibilité des droits d'enregistrement à 6% sous conditions). Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier. Visite & infos : 0496/235568 - www.immojeanmart.be - www.immojeanmart.be

Adresse

Rue de la Larronnerie 175 - 5060 Sambreville

Général

Référence 4896702
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 650 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) tout confort

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17.82 m²
Chambre 2 (surface) 20.16 m²
Chambre 3 (surface) 15.93 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 41.62 m²
Cuisine (surface) 17 m²

Sécurité

Stores Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 506.91
Section A
Numéro (n°) 275h, 278t, 279/3; 274p

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 207
Emission CO2 (émission CO2) 53
E total (Kwh/an) 40230
PEB code unique 202201200114413
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/01/32
Prendre contact pour le bien : 4896702

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