Maison unifamiliale - vendu - 5060 Sambreville

Description

VENDU / Coup de cœur pour cette jolie maison unifamiliale située à Auvelais (Sambreville). Erigée sur une parcelle de 6 ares 50, cette maison individuelle est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse, un vaste séjour. A l'étage, une salle de bain (douche, baignoire & WC) avec un espace buanderie, 3 belles chambres dont une offrant l'accès au grenier. Une partie de la maison est sous cave & le grenier peut être aménagé. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse & un jardin sur différents niveaux. A l'abri des regards, vous pourrez aménager votre jardin de manière conviviale, afin de profiter un maximum de son espace avec votre famille, en créant des coins qui invitent à l'exercice de plusieurs activités. Infos techniques : PEB classe C - PEB No 20220120014413 - E. total 40 230 kwh/an - E. spec 207 kwh/m².an, C.E non conforme, C.C au mazout (cuve 2500L) + emplacement pour poêle à pellet, châssis PVC, double vitrage + volets, toiture en tuiles (bon état), Isolation 16 cm laine de verre. Situation : A proximité des commerces, gare, arrêt de bus, autoroute, hôpitaux. Prix : Faire offre à partir de 259000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - RC inférieur à 745 euros (possibilité des droits d'enregistrement à 6% sous conditions). Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be - www.immojeanmart.be

Adresse :

Rue de la Larronnerie 175 - 5060 Sambreville

Général

Référence	4896702
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	650 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	tout confort

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17.82 m²
Chambre 2 (surface)	20.16 m²
Chambre 3 (surface)	15.93 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	41.62 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	506.91 €
Section	A
Numéro (n°)	275h, 278t, 279/3; 274p

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	207
Emission CO2 (émission CO2)	53
E total (Kwh/an)	40230
PEB code unique	202201200114413
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/01/2032