Maison unifamiliale - à vendre - 5060 Sambreville 259 000 €

Maison unifamiliale - à vendre - 5060 Sambreville
3 1 130 m² PEB : D

Description

Située dans le centre d'Auvelais, cette charmante maison de plain-pied, en retrait de la voirie, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Véhicule facultatif (gare à pied, arrêt de bus, écoles, magasins, etc.), idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant bien desservis.

Composition de la maison :
Hall d'entrée spacieux,
2 chambres (avec possibilité d'une 3ᵉ chambre aménagée en salle de cinéma actuellement pour vos moments de détente),
1 bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs,
1 salle de bains moderne,
1 WC indépendant,
Cuisine équipée,
Vaste séjour lumineux avec un coin bar, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis,
Une belle véranda avec film anti-UV et protection thermique qui vous permet de profiter d'un véritable espace détente.

Les points forts de la maison :
Maison entièrement cavée offrant un espace de stockage supplémentaire,
Grenier aménageable,
Carport avec électricité offrant un stationnement pratique et sécurisé,
Système de sécurité avec alarme et caméras,
Thermostat connecté pour gérer la température à distance,
RC de 572,00 euros.

Infos techniques :
PEB classe D - PEB No 20240725020059 - E. total 46149 kwh/an - E. spec 291 kwh/m².an,
Chauffage central au mazout (cuve 2000L) + poêle à bois et poêle à pellet assurant un confort thermique optimal,
Certificat de conformité de l'électricité non conforme - compteur intelligent
Adoucisseur d'eau
Boiler thermodynamique

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : 0496/235568 - www.immojeanmart.be

Adresse :

Rue d'Eghezée 13 Boîte A - 5060 Sambreville

Général

Référence 6549649
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 572 €

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 291
Emission CO2 (émission CO2) 73
E total (Kwh/an) 46149
PEB code unique 20240725020059
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/07/2034
Date du PEB (datetime) 25/07/2024
Prendre contact pour le bien : 6549649

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