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Erigée sur une parcelle de 10 ares, cette bonne maison d'habitation - avec beaucoup de potentiel - est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, quatre pièces de vie, deux annexes (espace cuisine, buanderie, salle de bain, etc.). A l'étage, quatre chambres dont deux offrant une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau, salle de douche, etc. Une partie de la maison est sous cave & le grenier est aménageable. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, avec un passage latéral (servitude) menant à la rue. De plus, un garage se situe en face de la maison. POINTS FORTS : Grâce à ses beaux volumes, la maison est idéale pour une famille nombreuse, pour concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un investisseur transformer en plusieurs appartements. INFOS TECHNIQUE : PEB classe E - PEB No20230406029892 - E. total 80272 kwh/an - E. spec 386 kwh/m².an, C.E non conforme, pas de C.C (le bien est chauffé grâce au poêle à pellet compris dans la vente), châssis aluminium simple vitrage + PVC double vitrage, toiture en excellent état, pas d'isolation, citerne d'eau de pluie. SITUATION : Le bien a un bon niveau d'accessibilité : gare, arrêt de bus, école - accessible à pied, commerces dans un rayon de 6 km, grands axes routiers à proximité. PRIX : Faire offre à partir de 199000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - RC 580 euros (possibilité des droits d'enregistrement à 6% sous conditions). Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier - 0496/235568 - www.immojeanmart.be
Adresse :
RUE DE LA GARE 37 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre Hamsur-Sambre
| Référence | 5298973 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Sdb (type) | bain |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Chambre 1 (surface) | 17.22 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16.91 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.57 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.04 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 580 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 386 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8 |
| E total (Kwh/an) | 80272 |
| PEB code unique | 20230406029892 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/04/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 06/04/2023 |
