Villa - à vendre - 5190 Jemeppe-sur-Sambre À partir de 489 000 €

4 1 200 m² 1 PEB : G

Description

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Pamela Jeanmart - Agent immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété, datant de 1939, érigée sur parcelle de 21 ares 10 ca. Vous rêvez d'une maison de caractère, pour concilier vie privée et, éventuellement, professionnelle ? Ce bien est idéal. 
Prox. des grands axes routiers et commodités, cette villa est composée :  imposant hall d'entrée, avec partie vestiaire ou bur, grand et chaleureux living (parquet, cheminées), une cuisine équipée en chêne massif, deuxième s.à.m pouvant être aménagée selon vos envies, sdd. A l'étage, spacieux hall de nuit desservant 4 belles ch. Sous -sol, cave, buanderie et garage avec porte électrique. Le grenier est aménageable. A l'extérieur, profitez d'un gd jard verdoyant et d'une terrasse. L'arrière du terrain pourrait être constructible (à confirmer car en attente des R.U). 
Infos techniques : PEB classe G - PEB No 20240325008821 - E. total 172911 kwh/an - E. spec 646 kwh/m².an, C.E non conforme, C.C au mazout (cuve 2000L), châssis bois simple vitrage + PVC DV, toiture en tuiles (non isolée), citerne d'eau de pluie. Situation : proche de la gare, arrêt de bus, écoles, centre-ville, magasins, sortie d'autoroute. Prix : Faire offre à partir de 489000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - RC 1083 €. VISITES SUR RDV : mardi, samedi et dimanche. Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be.

Adresse :

Rue de la Station 29 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Général

Référence 6036195
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 2110 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1939
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16.539 m²
Chambre 2 (surface) 16.926 m²
Chambre 3 (surface) 15.899 m²
Chambre 4 (surface) 12.381 m²
Salle de séjour (surface) 46.443 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 313X3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 21A10CA
Revenu cadastral (€) (montant) 1083 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 22/03/2024

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 646
Emission CO2 (émission CO2) 161
E total (Kwh/an) 172911
PEB code unique 20240325008821
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/03/2034
Date du PEB (datetime) 25/03/2024
Prendre contact pour le bien : 6036195

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