Maison de caractère - à vendre - 5190 Jemeppe-sur-Sambre
À partir de 379 000 €

Description

Cette maison de caractère datant de 1939 vous offre une belle opportunité de vivre dans un environnement alliant confort et fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 21 ares 10 ca. Sa situation idéale, proche des grands axes routiers, vous permet une excellente visibilité et un accès facile pour toute activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

• Imposant hall d’entrée offrant un accueil chaleureux.
• Bureau idéal pour aménager un espace de travail.
• Séjour spacieux et lumineux, avec un magnifique parquet et de belles cheminées qui apportent une touche de charme et de convivialité.
• Deuxième salon qui peut servir de pièce de vie supplémentaire, pour un espace de détente ou de loisirs.
• Cuisine équipée en chêne massif, alliant praticité et élégance.
• Salle de douche
• Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager selon vos besoins.
• Cave, buanderie, garage et grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, parfait pour se détendre, ainsi qu'une pergola pour savourer des moments en plein air.

Informations techniques :

• PEB classe G - PEB No 20240325008821 - E. total 172911 kwh/an - E. spec 646 kwh/m².an
• C.E non conforme
• Chauffage central au mazout (cuve de 2000L).
• Châssis en bois simple vitrage et PVC double vitrage.
• Toiture en tuiles (non isolée).
• Citerne d’eau de pluie pour un usage écologique.

Revenu cadastral : 1083 €.

Ce bien combine l’authenticité d’une maison de caractère avec une grande fonctionnalité, idéalement situé pour allier vie personnelle et professionnelle. À découvrir sans tarder !

Prix : F.O àpd 379.000,00 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be.

Général

Référence	6601335
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	2110 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1939
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.539 m²
Chambre 2 (surface)	16.926 m²
Chambre 3 (surface)	15.899 m²
Chambre 4 (surface)	12.381 m²
Salle de séjour (surface)	46.443 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	22/03/2024

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	646
Emission CO2 (émission CO2)	161
E total (Kwh/an)	172911
PEB code unique	20240325008821
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/03/2034
Date du PEB (datetime)	25/03/2024