Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison 4 façades séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Caractéristiques principales : Hall d’entrée, Cuisine ouverte sur un vaste séjour, Cellier, Deux WC indépendants, Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, avec pièce de rangement ou salle de douches, Hall de nuit, Trois chambres, dont une avec dressing, Grande salle de bains, Remise et Jardin agréable.
Informations techniques : Maison en partie rénovée (gros travaux déjà effectués), Toiture neuve (2021) : revêtement + isolation, Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Électricité non conforme (quelques points à adapter), PEB : classe B – 20251204006351 - 30 305 Kwh/an.
Points forts : Situation calme dans un cadre verdoyant et proche des commodités, Beaux volumes, Potentiel pour profession libérale ou télétravail, Bonne performance énergétique, Possibilité d'aménagement en plain pied.
Revenu cadastral actuel : 466,00 €
Visites uniquement sur RDV le mercredi de 16h00 à 18h00 et le samedi de 13h00 à 15h00. Prix : F.O à.p.d 255.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be.
| Référence | 7275531 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.171 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.757 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24.511 m² |
| Salle de séjour (surface) | 48.159 m² |
| Bureau (surface) | 30 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 03/12/2025 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 155 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 30305 |
| PEB code unique | 20251204006351 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/12/2025 |
