Maison - vendu - 6001 Charleroi Marcinelle

Description

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Vous rêvez d'un bien type "maison bourgeoise" pouvant être entièrement remis à votre goût ? Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Je vous présente une jolie maison, pleine de potentiel, située à Marcinelle dans un endroit avec vue dégagée et proche des commodités. 
Ce bien, à rénover, vous offre différentes possibilités d'aménagement. En effet, il peut convenir pour une famille nombreuse, grâce à ses beaux volumes, ou pour un investisseur afin de le transformer en deux appartements et un studio (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Il est composé, au rez-de-chaussée, d'un imposant hall d'entrée, un très beau séjour de caractère avec ses briques apparentes et sa cheminée "feu ouvert", une cuisine au carrelage vintage, une salle de bain. A l'étage, un hall de nuit, trois belles chambres et deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing, bureau, … vous y attendent. Au troisième étage, vous pourrez aménager un grand grenier en pièce de vie supplémentaire, si vous le désirez. La maison est composée, également, d'une grande cave sur toute la superficie du bien.
INFOS TECHNIQUES : C.C mazout, citerne d'eau de pluie, châssis en bois - DV, toiture double versant en ardoise, C.E non conforme, PEB classe F - n° unique 20230406001833 - E. TOTAL 107081 kWh/an,  E. spec 508 kWh/m2. PRIX : Faire offre à.p.d 149.000,00 euros (sous réserve d'acceptation de la propriétaire), RC inférieur à 745 euros (possibilité des droits d'enregistrement à 6% sous condition). Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/23.55.68.

Adresse :

Rue de Nalinnes 97 - 6001 Charleroi Marcinelle

Général

Référence	5625192
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	380 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	215.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13.75 m²
Chambre 2 (surface)	19.5 m²
Chambre 3 (surface)	17.46 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40.75 m²
Cuisine (surface)	17.98 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	743 €
Section	D
Numéro (n°)	0043XP0000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	05/04/2023

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	508
Emission CO2 (émission CO2)	126
E total (Kwh/an)	107081
PEB code unique	20230406001833
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/04/2033
Date du PEB (datetime)	06/04/2023

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui