Maison - option v. - 6001 Charleroi Marcinelle

3 1 250 m² 1 PEB : F

Description

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Vous rêvez d'un bien type "maison bourgeoise" pouvant être entièrement remis à votre goût ? Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Je vous présente une jolie maison, pleine de potentiel, située à Marcinelle dans un endroit avec vue dégagée et proche des commodités. 
Ce bien, à rénover, vous offre différentes possibilités d'aménagement. En effet, il peut convenir pour une famille nombreuse, grâce à ses beaux volumes, ou pour un investisseur afin de le transformer en deux appartements et un studio (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Il est composé, au rez-de-chaussée, d'un imposant hall d'entrée, un très beau séjour de caractère avec ses briques apparentes et sa cheminée "feu ouvert", une cuisine au carrelage vintage, une salle de bain. A l'étage, un hall de nuit, trois belles chambres et deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing, bureau, … vous y attendent. Au troisième étage, vous pourrez aménager un grand grenier en pièce de vie supplémentaire, si vous le désirez. La maison est composée, également, d'une grande cave sur toute la superficie du bien.
INFOS TECHNIQUES : C.C mazout, citerne d'eau de pluie, châssis en bois - DV, toiture double versant en ardoise, C.E non conforme, PEB classe F - n° unique 20230406001833 - E. TOTAL 107081 kWh/an,  E. spec 508 kWh/m2. PRIX : Faire offre à.p.d 149.000,00 euros (sous réserve d'acceptation de la propriétaire), RC inférieur à 745 euros (possibilité des droits d'enregistrement à 6% sous condition). Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/23.55.68.

Adresse :

Rue de Nalinnes 97 - 6001 Charleroi Marcinelle

Général

Référence 5625192
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 380 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 215.5
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 13.75 m²
Chambre 2 (surface) 19.5 m²
Chambre 3 (surface) 17.46 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40.75 m²
Cuisine (surface) 17.98 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 743 €
Section D
Numéro (n°) 0043XP0000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 05/04/2023

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 508
Emission CO2 (émission CO2) 126
E total (Kwh/an) 107081
PEB code unique 20230406001833
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/04/2033
Date du PEB (datetime) 06/04/2023
Prendre contact pour le bien : 5625192

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