Maison - à vendre - 6200 Châtelet Bouffioulx
229 000 €

Description

Découvrez cette superbe maison unifamiliale entièrement rénovée, offrant de beaux espaces de vie, un excellent confort moderne, et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un espace cuisine prêt à accueillir la cuisine de vos rêves, d’une salle de douche moderne ainsi que d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. Une cave accessible depuis le séjour complète ce niveau.

À l’étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale, ainsi qu’une salle de bains.

Informations techniques

• Chauffage central au gaz de ville
• Électricité conforme
• PEB : 20250422008803 - 36607 kWh/an - 163 kWh/m².an - classe B
• Châssis PVC double vitrage (Kommerling)
• Toiture isolée en ardoises
• RC en attente

Le bien ne dispose actuellement pas d’extérieur, mais une demande d’informations urbanistiques est en cours concernant la possibilité d’aménager une toiture-terrasse.

Les atouts du bien

Cette maison bénéficie d’un Mobiscore particulièrement élevé grâce à sa localisation stratégique :

• Arrêts de bus accessibles à pied
• Centre-ville, commerces et écoles à proximité immédiate
• Gare accessible à vélo
• Accès autoroutier à moins de 5 minutes en voiture

Ce bien conviendra parfaitement :

• à une famille souhaitant profiter de beaux volumes ;
• à un investisseur dans le cadre d’un projet de colocation ;
• à une personne seule ou un couple recherchant le confort d’un appartement, sans les contraintes d’une copropriété.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites sur RDV auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be

Adresse :

Place des Martyrs 4 - 6200 Châtelet Bouffioulx

Général

Référence	7634647
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	218,5 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17.44 m²
Chambre 2 (surface)	16.84 m²
Chambre 3 (surface)	40.65 m²
Salle de séjour (surface)	19.29 m²
Salle à manger (surface)	20.85 m²
Cuisine (surface)	19.29 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	559d

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	163
Emission CO2 (émission CO2)	30
E total (Kwh/an)	36607
PEB code unique	20250422008803
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/04/2035
Date du PEB (datetime)	22/04/2025