Maison - à vendre - 6224 Fleurus
85 000 €

Description

Située à proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, Night & Day, arrêt de bus, école), cette maison à rénover entièrement offre de belles possibilités d’aménagement.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon, une cuisine avec coin douche
• Étage : possibilité d’aménagement flexible (2 chambres + salle de bains ou 2 chambres + bureau ou 3 chambres)
• Sous-sol : cave partielle
• Grenier : non aménageable
• Jardin non attenant accessible par l'arrière de l'habitation (à proximité)

Informations techniques :

• PEB classe G - PEB No 20250910015947 - E. total 58 644 kwh/an - E. spec 558 kwh/m².an
• C.E non conforme
• Chauffage central au mazout + Poêle
• Châssis en bois double vitrage

Revenu cadastral : 312,00 €.

Bien à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies : Possibilité d’en faire un logement de type “appartement” ou une petite maison familiale, idéal comme investissement, pour une personne seule ou un couple avec enfant. Situation pratique : pas besoin d’être véhiculé.
À découvrir sans tarder ! Visites uniquement le mercredi et le samedi, sur rendez-vous.

Prix : 85.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be.

Adresse :

Rue Edouard Baillon 16 - 6224 Fleurus

Général

Référence	7144704
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Chambre 1 (surface)	12.987 m²
Chambre 2 (surface)	10.122 m²
Chambre 3 (surface)	10.149 m²
Salle de séjour (surface)	12.09 m²
Salle à manger (surface)	13.067 m²
Cuisine (surface)	9.053 m²

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	700 €
Revenu cadastral (€) (montant)	312 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	centre ville

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	09/09/2025

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	558
Emission CO2 (émission CO2)	138
E total (Kwh/an)	58644
PEB code unique	20250910015947
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/09/2035
Date du PEB (datetime)	10/09/2025