Maison - à vendre - 6224 Fleurus
75 000 €

Description

Je suis située dans un coin calme et proche de nombreuses commodités : supermarchés, pharmacie, écoles, arrêts de bus TEC (facilitant vos déplacements sans véhicule). Entièrement à rénover, je vous offre la liberté de créer votre espace de vie comme vous le rêvez.

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et / ou cuisine ouverte, salle de douche ou WC. A l'étage : une chambre, une pièce supplémentaire qui peut devenir une deuxième chambre (sous réserve d’accord urbanistique) ou une spacieuse salle de bains. Au sous-sol : je possède une cave et un grenier non aménageable. A l'extérieur : un jardinet à l’avant pour profiter des beaux jours, une remise et un jardin non attenant (accessible facilement via un passage commun).

Points techniques :
- Châssis en alu,
- pas de chauffage central (actuellement chauffée par un poêle au mazout (non compris dans la vente)),
- électricité non conforme,
- PEB : 20260107002429 - 40 736 kWh/an - 465 kWh/m².an.

Points forts :
Je suis idéale pour une personne seule sans véhicule, un couple ou un investisseur souhaitant obtenir un revenu locatif. Avec un peu d'imagination, vous pouvez faire de moi un joli cocon — imaginez un bel espace ouvert au rez-de-chaussée et une salle de bains spacieuse à l’étage. J'ai hâte d'accueillir mon nouveau propriétaire et d'adopter un nouveau look.

Prix : 75 000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visites uniquement le samedi matin — sur rendez-vous auprès de l’agent immobilier Pamela Jeanmart.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? 0496/23.55.68

Adresse :

Rue Edouard Baillon 20 - 6224 Fleurus

Général

Référence	7544584
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking(s) intérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	poêle à mazout

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	465
Emission CO2 (émission CO2)	115
E total (Kwh/an)	40736
PEB code unique	20260107002429
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/01/2036
Date du PEB (datetime)	07/01/2026