Cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel. Grâce à ses beaux volumes et ses multiples entrées, ce bien peut être aménagé en maison unifamiliale ou en immeuble de rapport (sous acceptation de l'urbanisme). Une occasion rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation !
Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour, salon, cuisine, salle de bains, hall avec un accès direct à l'étage et un accès au jardin.
Étage : 4 chambres lumineuses et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Grenier aménageable : Pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins + caves. Extérieur : Garage avec accès latéral. Avantages supplémentaires : Fort potentiel d'aménagement grâce à la configuration du bien et à ses diverses possibilités d'entrée. Localisation idéale : Entre nature et ruralité, profitez d'un cadre verdoyant et des activités en plein air, parfait pour les promenades et les randonnées. Le centre de Gerpinnes est facilement accessible avec toutes ses commodités, commerces, écoles et transports en commun. Activités à proximité : Randonnées pédestres et cyclistes grâce aux paysages pittoresques de la région. A proximité du Ravel, jardin naturel pilote, bois de Tournibus (7,5 km), idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Accès rapide aux axes principaux pour rejoindre Charleroi et d'autres villes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement verdoyant.
Adresse :
Rue de Moncheret 219 - 6280 Gerpinnes
| Référence | 6378654 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 16.8 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 18.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.4 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27.26 m² |
| Salle à manger (surface) | 18.8 m² |
| Cuisine (surface) | 18.8 m² |
| Bureau (surface) | 8.4 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 446 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 621 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 174 |
| E total (Kwh/an) | 135010 |
| PEB code unique | 20230220026668 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/02/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 20/02/2023 |
